Аргумент в пользу новостроек — энергоэффективность

Так, отмечает исполнительный директор портала недвижимости Kinnisvara24.ee Катрин Арон, доля квартир и домов с энергетической маркировкой A и B с годами увеличилась, но искать энергоэффективный дом стоит в первую очередь среди новостроек.

На портале продаётся в общей сложности почти 6600 квартир, домов или частей домов. Из них около 10% имеют маркировку энергоэффективности класса А, при этом примерно четверть из них расположены в новостройках. Объекта с маркировкой энергоэффективности B на портале сейчас более 700, 41% из них — в новостройках.

Арон сказала, что в связи с поставленными целями в области энергоэффективности и текущей рыночной ситуацией внимание на энергоэффективность обращают все девелоперы и строители новых зданий:

«Если три года назад всего 2% выставленных на продажу на портале квартир имели маркировку энергоэффективности A, то сегодня ситуация намного лучше. Большинство новых проектов рекламируют энергоэффективность в качестве своего преимущества. Это не всегда класс энергоэффективности A или B, но без энергетической маркировки новый объект продать уже невозможно».

По словам эксперта по недвижимости, в ходе ремонта старых зданий добиться соответствия энергетической маркировке A или B уже значительно сложнее и дороже.

«Если цель обеспечения энергоэффективности учтена ещё при планировании строительства (начиная с выбора земельного участка, планирования расположения здания и архитектурного решения), то построить экономичный дом гораздо проще. При ремонте существующего здания также можно значительно снизить энергопотребление, но в большинстве случаев класс A или B останется недостижим», — отметила Арон.

Интерес посетителей портала к жилью с более низкими постоянными затратами очень высок: статистика демонстрирует, что люди становятся более осведомлёнными и чаще, чем раньше, применяют при поиске фильтры энергоэффективности.

«Счета за электричество в последние месяцы заставили людей ещё больше задуматься о расходах на отопление. Предложения квартир класса энергоэффективности А и В ищут гораздо чаще. Люди скорее заплатят немного больше за экономичную квартиру, чем купят более дешёвое жилье, но с более высокими дополнительными расходами», — добавила Арон.

Энергетическую эффективность здания демонстрирует специальная маркировка. Здания класса А расходуют очень мало энергии — в них должны быть эффективное утепление, качественные окна, вентиляция с системой рекуперации тепла, а также экономичный источник отопления, например, геотермальный тепловой насос. Кроме того, в таком здании должны находиться производящие возобновляемую электроэнергию устройства, например, ветрогенератор или производящие электричество солнечные панели, при помощи которых излишки электричества можно продавать обратно в распределительную сеть.

Класса В можно достичь, если здание обладает очень хорошим утеплением и окнами, вентиляцией с рекуперацией тепла и экономичным источником отопления.

Читайте по теме:

В каких районах Таллинна самое дорогое жильё

Что нужно учитывать при покупке квартиры — полезные советы

Квартиры и их количество: что продают от Эстонии до… Украины