RMK приобрел у частных владельцев 63 объекта недвижимости, находящихся под охраной окружающей среды

На прошлой неделе RMK приобрел расположенный в Харьюмаа участок, на котором растет гвоздика пышная, относящаяся ко второй охранной категории. Это была одна из крупнейших сделок по покупке находящейся под охраной земли, за которую RMK заплатил 1 630 000 евро.

Гвоздика пышная – это редко встречающееся растение с красивыми, хрупкими цветами, которое растет в Эстонии на сухих лугах. Прежде всего угрозой для вида является зарастание мест произрастания кустарником и застройка пригородных территорий. «Приобретенное место постоянного произрастания является участком, где растет больше всего этих растений, поэтому покупка имеет значительное влияние, позволяющее защитить этот вид еще эффективнее», – сказал министр окружающей среды Рене Кокк.

RMK заключает договоры о приобретении в собственность государства земель, имеющих природоохранную ценность, с июня 2018 года. Для покрытия средств, необходимых для приобретения земель, RMK продает участки, которые сейчас или в будущем не представляют значительной ценности для RMK. К ним относятся, например, отделенные от других государственных земель участки земли, участки между застроенными земельными участками, участки без доступа, а также сельскохозяйственная земля, находящаяся под управлением RMK.

«Благодаря тому, что RMK выделил из своего бюджета 5 миллионов евро на покупку находящихся под охраной земель, очередь ожидания для приобретения земли в собственность государства была сокращена с десяти лет до одного», – сказал министр окружающей среды Рене Кокк. Очередь может быть длиннее только в том случае, если природоохранные ограничения уже были известны при покупке земли.

По состоянию на 1 января нынешнего года в очереди на приобретение земли в государственную собственность было 109 заявок. Информация об очереди доступна всем на сайте Министерства окружающей среды: https://www.envir.ee/et/kaitsealad. И в этом году RMK также планирует приобрести природоохранные земли на сумму 5 миллионов евро.

Если порядок охраны в значительной мере ограничивает целевое использование территории, то недвижимость, которая содержит охраняемый природный объект или находится в охраняемой зоне, заповедной зоне или месте постоянного обитания, приобретается государством на основании соглашения с владельцем участка за цену, соответствующую стоимости недвижимого имущества. Значительным ограничением является, например, полный запрет на вырубку в лесу.

Для этого землевладелец должен подать заявление в Департамент окружающей среды, который оценит, действительно ли целевое использование продаваемой государству земли в значительной степени ограничено, после чего направит подготовленные материалы в Министерство окружающей среды для принятия решения. В случае положительного решения Департамент окружающей среды назначает оценку недвижимого имущества и проводит переговоры с землевладельцем. Договор с землевладельцем заключает RMK, который оформляет недвижимое имущество в государственную собственность. Более подробные инструкции о приобретении недвижимого имущества можно найти на сайте Департамента окружающей среды: https://www.keskkonnaamet.ee/et/eesmargid-tegevused/kaitstavad-alad/kaitstavat-loodusobjekti-sisaldava-kinnisasja-omandamine>.

Защита природных ценностей является одной из задач RMK и RMK заботится о приобретенных государством землях с природоохранными ограничениями. В настоящее время под строгой защитой находится 29,2 процента или 300 000 гектаров государственных лесов, а в отношении 7,1 процента лесов применяются ограничения экономической деятельности.