Рынок недвижимости Эстонии во втором квартале потрясений не испытал
По данным Земельного департамента, во втором квартале 2024 года было совершено 10 319 сделок купли-продажи общей стоимостью 1,093 миллиарда евро. Количество сделок было на 7% меньше, а общая стоимость — на 13% меньше, чем годом ранее. По сравнению с предыдущим кварталом количество сделок увеличилось на 23%, а общая стоимость — на 15%. Индекс цен на недвижимость снизился на 5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 12% — в годовом исчислении.
В сравнении с прошлым годом общая стоимость сделок с незастроенной землёй выросла на 5%, сумма сделок с застроенными участками осталась на прежнем уровне, а в случае квартир, проданных как жилая площадь, снижение составило 21%. По сравнению с предыдущим кварталом оборот сделок с квартирами, незастроенной землёй и застроенными участками увеличился на 20%, 41% и 33% соответственно, что характерно для второго квартала года, сообщает веб-сайт департамента.
В годовом исчислении во втором квартале этого года было заключено на 10% больше сделок с незастроенной землёй. В других сегментах количество сделок по сравнению с прошлым годом снизилось. На 2% меньше сделок было совершено с застроенной землёй и на 15% меньше сделок — с квартирами, проданными в качестве жилья. По сравнению с предыдущим кварталом во втором квартале увеличилось количество сделок по всем типам недвижимости. Примерно на 53% — по застроенной земле, 24% — по незастроенным участкам, 15% — по квартирам.
Наибольшая доля сделок пришлась на квартиры, проданные в качестве жилья (48% всех сделок). На незастроенные участки пришлось 28% сделок, на застроенную землю — 18%, на прочую землю — 6%. Впервые с третьего квартала 2021 года доля квартир в сделках оказалась ниже 50%. Во втором квартале 2024 года было совершено в общей сложности 5535 сделок с квартирной собственностью, в том числе 4983 сделки с жилыми помещениями. По сравнению с прошлым годом количество сделок с жилыми помещениями снизилось на 15%, по сравнению с предыдущим кварталом — увеличилось на 15%.
Во втором квартале 2024 года средняя цена квадратного метра новой квартиры в Таллинне составляла 4204 евро/м², увеличившись за год на 7%. По сравнению с предыдущим кварталом цена снизилась на 2%. Средняя цена квартир на вторичном рынке в столице составила 2871 евро/м², увеличившись на 4% в годовом исчислении. Без учёта Таллинна средняя цена новой квартиры в Эстонии составила 3116 евро за квадратный метр, увеличившись на 9% по сравнению с прошлым годом и на 8% по сравнению с предыдущим кварталом. Цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке во втором квартале составила 1248/м².
Индекс цен на недвижимость упал на 12% во втором квартале 2024 года по сравнению со вторым кварталом прошлого года и на 5% по сравнению с предыдущим кварталом.
Читайте по теме:
Число сделок с недвижимостью продолжает сокращаться — нотариусы
Как изменился рынок недвижимости Таллинна за 20 лет — эксперт
Комментарии закрыты.