Сколько стоит земля в столицах — от Таллинна до Вильнюса

В центре Таллинна, согласно проведённому аналитиками эстонской IT-компании RIA.com Marketplaces исследованию, земли почти нет.

По данным Земельного департамента, 1 кв. м незастроенной земли в Харьюмаа стоит в среднем 43 €. Максимальная цена в центре города составляет 1694 € за кв. м.

Если брать всю Эстонию, то самая дешёвая земля находится в Хийуском уезде. Там максимальная цена за квадратный метр составляет всего 2,8 €. Стоит отметить, что за последний год земля существенно подорожала. Так, в четвёртом квартале 2020 года индекс цен на землю под застройку вырос на 16% по сравнению с тем же периодом 2019 года.

Согласно информации с сайта city24.ee, в Таллинне сейчас продается порядка 135 земельных участков. Площадь разная: от 463 м² ближе к центру и до 124 тысяч м² возле Петербури теэ. Но рассмотрим те, что можно использовать под размещение частного дома.

Итак, в центре земельных участков немного — можно пересчитать на пальцах. Например, в восточной части Таллинна продаётся участок площадью 617 кв. м, стоимость — 1 миллион 100 тысяч евро. Цена за 1 кв. м — 1782 €. Недалеко от железнодорожного вокзала продаётся участок площадью 1024 кв. м. Владелец хочет за него 229 тысяч евро, или 218 € за квадратный метр. В районе Кристийне продаётся участок площадью 870 кв. м. Цена — 219 тысяч евро, или 251 евро за кв. м. Есть очень хорошие варианты под застройку и на берегу моря в районе Хааберсти. Там можно купить участок площадью 15 соток всего за 241 тысячу евро (160 евро за «квадрат»).

В Латвии земля дешевле, чем в Эстонии

По данным Государственной земельной службы, средняя цена за 1 кв. м в Риге составляет 26 €. Максимальная цена — 160 € за «квадрат». А вот самые дорогие земельные участки продаются в Юрмале. Там за один квадратный метр просят вдвое больше, чем в столице, в среднем 53 € (на окраине). По сравнению с Таллинном, цены на землю в Риге существенно ниже.

По информации сайта city24.lv, в Латвии продаётся больше 1,3 тысячи земельных участков. Но в самой Риге и пригороде их не очень много — всего 391 участок. Участок площадью 12 соток на окраине города можно купить даже за 20 тысяч евро. Но ближе к центру сумма вырастает в десятки раз. Например, земля площадью 8 соток под строительство частного дома рядом с озером Кишэзерс продаётся за 23 тысячи евро. А вот в центре Риги участок того же размера продают уже за 350 тысяч евро.

В Литве большой выбор участков по разным ценам

В Вильнюсе, по данным различных агентств недвижимости, максимальная цена кв. м составляет 823 €. Минимальная цена начинается от 10 €, а вот средняя цена не так стабильна и составляет в среднем 30—35 € за кв. м.

По данным сайта aruodas.lt, в Литве продаётся больше девяти тысяч земельных участков. В самом Вильнюсе и пригороде — более 800 предложений. Диапазон цен разный, в зависимости от расположения в городе. К примеру почти в центре города участок площадью 10 соток продаётся за 325 тысяч евро. В двадцати минутах езды от центра можно приобрести землю в разы дешевле. Например, возле озера к западу от Вильнюса продаётся участок площадью 8 соток всего за 43 тысячи евро.

Читайте по теме:

Отели и поместья за миллионы евро — про элитную недвижимость в Эстонии

Исследование: сколько стоит арендовать офис в Таллинне

Дороже, чем в Риге, Вильнюсе и Киеве — Таллинн бьёт рекорды дороговизны жилья