Таллинн утвердил детальную планировку нового комплекса посольства США

Вице-мэр по вопросам городского планирования Мадле Липпус пояснила, что принятая в мае планировка прошла процедуру публичного обсуждения и готова к утверждению.

«С утверждением планировки Соединённые Штаты Америки получат необходимое право застройки для строительства нового здания посольства в Таллинне. Мы рады, что посольство планирует сразу же приступить к проектированию и выйти к строительству комплекса посольства в 2027 году. Со стороны города параллельно с проектированием комплекса планируется обновление участка улицы Вяйке-Амеэрика, чтобы новое здание посольства и прилегающее к нему общественное пространство развивались синхронно»,— отметила Липпус.

Принадлежащий Соединённым Штатам участок площадью 1,75 гектара расположен в микрорайоне Уус-Мааильм, на территории бывшего Детского стадиона, рядом с общим зданием министерств. Комплекс посольства будет состоять из одного здания высотой до девяти этажей и не более шести зданий высотой до двух этажей.

Цель разработки детальной планировки — обеспечить архитектурную и функциональную совместимость зданий и сооружений с окружающей городской средой, создать решение для открытого пространства, отвечающее требованиям безопасности и учитывающее местные особенности, а также минимизировать влияние на повседневную жизнь жителей соседних участков.

Центральное главное здание планируется разместить в центральной части участка — как можно дальше от прилегающих улиц и существующих зданий, чтобы обеспечить хорошие условия инсоляции, в том числе для соседних жилых домов. Более низкие вспомогательные постройки будут расположены вдоль границ участка. В отличие от нынешнего расположения посольства на улице Кентманни предлагаемое планировочное решение позволяет реализовать все требования безопасности в пределах самого участка, без необходимости постоянно ограничивать движение на прилегающих улицах.

Согласно детальной планировке, архитектура главного здания посольства должна гармонировать с уже сложившейся городской средой и избегать монотонности — предпочтение отдаётся архитектурным решениям с элементами разделения. Кроме того, с привлечением специалистов необходимо обеспечить высококачественное оформление внешнего пространства.

При выборе расположения посольства были учтены несколько критериев, включая близость к центру города, хорошую доступность с использованием различных видов транспорта, близость к важным учреждениям с точки зрения сотрудничества, подходящий размер участка и возможность соблюдения требований безопасности в пределах самого участка.

В процессе процедуры утверждения детальной планировки город Таллинн и Соединённые Штаты договорились, что США возьмут на себя обязательство построить общественные объекты на участке, примыкающем к улице Вяйке-Амеэрика, на сумму 1,2 миллиона евро. Город со своей стороны обеспечит строительство общественных подъездных путей, озеленение общего пользования и при необходимости реконструирует существующий тротуар с устройством ливневой канализации и отвечающим требованиям уличным освещением.

Необходимость в решении возникла после того, как жители микрорайона Уус-Мааильм выразили обеспокоенность в связи с исчезновением зелёной зоны на участке по адресу Суур-Амеэрика, 3 // Вяйке-Амеэрика, 4, по причине строительства здания посольства США на территории между этими улицами. Жители жаловались на нехватку зелёных и рекреационных зон в районе, поэтому США приняли решение поддержать развитие местной инфраструктуры, профинансировав обновление городского пространства улицы Вяйке-Амеэрика.

Детальную планировку разработала компания AB Artes Terrae OÜ, с материалами планировки можно ознакомиться в Таллиннском регистре планировок тут.