Около 334 500 частных лиц должны к первому сроку уплатить в общей сложности около 23 миллиона евро земельного налога. Почти 35 700 собственников недвижимости, являющихся юридическими лицами, должны к тому же сроку уплатить в общей сложности около 30,2 миллионов евро. Оставшуюся часть налогового обязательства необходимо уплатить к 1 октября, сообщает пресс-служба департамента.
Рийта Парксепп, руководитель услуги земельного налога НТД, обращает внимание на то, что в этом году обязанность по уплате земельного налога могла возникнуть и у владельцев жилья.
«Это происходит в том случае, если местное самоуправление не установило льготу для владельцев жилья в размере до 1000 евро или если установленная льгота меньше суммы налога», — сказала она.
С налоговым уведомлением о земельном налоге можно ознакомиться в среде э-услуг e-MTA, выбрав: «Налоги – Земельный налог – Уведомления о земельном налоге и данные о земле». В связи с распространением мошеннических писем департамент рекомендует входить в среду e-MTA только через официальный сайт emta.ee/ru, выбрав «Э-услуги».
Что изменилось по земельному налогу в этом году?
К 2026 году увеличились полномочия местных самоуправлений по принятию решений о формировании суммы земельного налога. Со значениями, влияющими на размер земельного налога, установленного местными самоуправлениями, можно ознакомиться на веб-сайте НТД в таблице «Ставки земельного налога и налоговые льготы в 2026 году».
Диапазоны ставок налога, из которых местные самоуправления могли выбрать ставку на 2026 год, остались такими же, как и в 2025 году. Налоговая ставка на участок земли жилого или сельскохозяйственного назначения, включающий в себя приусадебный участок составит 0,1–1%, на сельскохозяйственные угодья – 0,1–0,5% и на землю иного назначения – 0,1–2% от цены налогообложения земли в год.
Предельная ставка повышения земельного налога (так называемый защитный механизм) введён для предотвращения резкого увеличения земельного налога. Предельная ставка повышения земельного налога установлена местными самоуправлениями в диапазоне 10–100%, в зависимости от решения конкретного самоуправления. Это означает, что если предельная ставка повышения земельного налога в каком-то самоуправлении — 10%, то сумма земельного налога для кадастровой единицы до применения освобождения и льгот может увеличиться максимум на 10% по сравнению с предыдущим годом. Если же при применении предельной ставки повышения увеличение составило менее 5 евро, земельный налог увеличивается на 5 евро.
Льгота для собственника жилья стала фиксированной по сумме. Местные самоуправления могли установить льготу для собственника жилья в размере до 1000 евро. Дополнительно самоуправления могли ввести льготы для пенсионеров и репрессированных. Для получения льготы для собственника жилья подавать заявление не надо. Условия получения льгот для пенсионеров и репрессированных определяются местным самоуправлением, и для их получения необходимо обратиться в соответствующее самоуправление. НТД автоматически проверяет наличие льгот и учитывает их при формировании налогового уведомления.
В 2026 году земельный налог для одной кадастровой единицы без учёта освобождений и льгот не увеличилась более чем на 10–100% по сравнению с 2025 годом.
«Если местное самоуправление изменило условия предоставления льгот или если в новом году льгота на землю под жильём не применяется, сумма налога может увеличиться больше, чем предусмотрено предельной ставкой повышения», — уточнила Парксепп
Данные о земельном участке можно проверить в Земельном кадастре, данные о собственнике — в крепостной книге. В случае, если из налогового уведомления или кадастровых данных следует, что данные о стоимости земли, служащие основанием для расчёта налога, необходимо исправить, следует обратиться в Земельно-пространственный департамент по адресу info@maaruum.ee. Для изменения данных в крепостной книге следует обратиться в отдел крепостной книги и регистра недвижимости Тартуского уездного суда по адресу kinnistusosakond@kohus.ee.
Земельный налог — это государственный налог, которым в Эстонии облагается вся земля. В полном объёме он поступает в бюджет местного самоуправления. Подробнее о земельном налоге за 2026 год читайте на веб-сайте НТД emta.ee/ru/zemelnyy-nalog.
Часто задаваемые вопросы
Я не могу получить доступ к электронным услугам. Как получить налоговое уведомление? Если у Вас нет возможности войти в систему e-MTA, мы с готовностью вышлем Вам налоговое уведомление по электронной или обычной почте. Если желаете получить налоговое уведомление по электронной почте, пожалуйста, напишите по адресу eraklient@emta.ee. Чтобы получить налоговое уведомление по обычной почте, пожалуйста, напишите по адресу emta@emta.ee.
Почему необходимо платить земельный налог? В полном объёме он поступает в бюджет местного самоуправления. Благодаря этому местные самоуправления могут развивать местную жизнь и предоставлять услуги, предназначенные для местных жителей. Согласно закону, земельный налог должны уплачивать владельцы или пользователи земли. Земельный налог уплачивают как частные лица, так и предприятия, а также государство. Основанием для налогообложения земельным налогом является право собственности на землю или право пользования ею. Подробнее на веб-сайте НТД.
Где можно просмотреть ход расчёта земельного налога? Ход расчёта земельного налога кадастровой единицы можно посмотреть после выдачи налогового уведомления в среде э-услуг e-MTA, где после входа (1) – выберите в меню Налоги – Земельный налог – Уведомления о земельном налоге и данные о земле (2) – нажмите на название земли в таблице данных о землях (3) – нажмите на ссылку „Просмотреть ход расчёта».
Как уплачивается земельный налог, если земля принадлежит нескольким налогоплательщикам? Если земля принадлежит нескольким налогоплательщикам, то земельный налог распределяется между ними в соответствии с долей собственности, и каждый налогоплательщик получает отдельное налоговое уведомление. Если один налогоплательщик желает уплатить земельный налог и за других, то каждый земельный налог должен уплачиваться отдельным платежом, используя персональный номер ссылки каждого налогоплательщика.
Можно ли уплатить земельный налог с переплаченной суммы подоходного налога, возвращаемой на основании декларации о доходах? Да, подав декларацию о доходах, Вы можете при желании оставить возвращаемую сумму на счёте предоплаты для уплаты земельного налога. Если у Вас нет других известных налоговых обязательств перед Налогово-таможенным департаментом, то земельный налог уплачивается из суммы, находящейся на счёте предоплаты, на следующий день после наступления срока уплаты земельного налога.
Земельный налог уплачен до наступления срока уплаты, но на рабочем столе в е-MTA в блоке сальдо требований и обязательств уплаченная сумма по-прежнему отображается как требование с будущей датой. Зачем? Сумма, уплаченная до срока уплаты земельного налога, отображается как требование до наступления срока уплаты земельного налога. Сумма требования уплачивается автоматически после истечения срока уплаты земельного налога.
Почему мне пришло несколько уведомлений о земельном налоге? Если у вас земля находится на территории нескольких самоуправлений, то уведомление о земельном налоге выдаётся по каждому самоуправлению отдельно.
Можно ли платить частями? В 2026 году для уплаты земельного налога установлены два срока: 31 марта и 1 октября. Земельный налог в размере до 100 евро за землю, расположенную в пределах одного местного самоуправления, необходимо уплатить в первый срок. Если сумма земельного налога превышает 100 евро, то в первый срок необходимо уплатить не менее половины суммы, но не менее 100 евро, а оставшуюся часть налога – не позднее 1 октября. Если вы производите уплату земельного налога до срока уплаты, то эта сумма до срока уплаты находится на вашем счёте предоплаты в среде э-услуг е-MTA и при наступлении срока уплаты автоматически зачисляется в счёт покрытия налогового обязательства.
При трудностях с уплатой налога рекомендуем подать ходатайство о рассрочке и уплатить налоговое обязательство частями. Ходатайство о рассрочке можно подать в среде э-услуг e-MTA. Со дня срока уплаты налога до полной уплаты налоговой задолженности начисляем проценты в размере 0,06% в день, то есть 21,9% в год. При рассрочке налоговой задолженности можно ходатайствовать об уменьшении процентной ставки до 50% с момента утверждения решения о рассрочке.
НТД отправляет налоговое уведомление только в среду э-услуг е-MTA или по электронной почте тоже? Как правило, сообщение о составлении налогового уведомления отправляется по электронной почте или текстовым сообщением на номер мобильного телефона. Если у нас нет адреса электронной почты или номера мобильного телефона налогоплательщика, мы отправляем налоговое уведомление обычной почтой.
Почему мне ещё не пришло налоговое уведомление? Сначала просим проверить в среде э-услуг e-MTA, выдано ли Вам налоговое уведомление. Если сумма налога меньше 5 евро, то там написано, что налоговых уведомлений нет. Если Вы не получили уведомление о земельном налоге к 25 февраля, сообщите нам об этом в течение 30 дней. Частных клиентов просим сообщить на адрес э-почты eraklient@emta.ee или по телефону 880 0811, бизнес-клиентов на ariklient@emta.ee или по телефону 880 0812.
Читайте по теме:
Жители Таллинна могут подать заявление на компенсацию повышения земельного налога
«Сюрприз» от правительства: жителей Эстонии ожидает очередной скрытый налог
НТД: не забудьте задекларировать доход от продажи и сдачи внаём недвижимости — что важно знать