Ставки налога, предельная ставка повышения налога и возможные льготы, влияющие на земельный налог следующего года, были установлены органами местного самоуправления к 1 октября 2025 года. Значения, влияющие на земельный налог 2026 года, установленные местными самоуправлениями, можно найти на сайте MTA.
По сравнению с 2025 годом появилось примерно 21 200 новых землевладельцев и около 29 200 таких землевладельцев, у которых прежнее налоговое обязательство было меньше 5 евро, из-за чего им ранее налоговое уведомление не выдавалось.
Чтобы налоговое уведомление не стало неожиданностью в феврале, руководитель услуги земельного налога MTA Рийта Парксепп призывает всех землевладельцев проверить данные в e-MTA.
«Цель представления прогноза земельного налога — сообщить людям, какой, по оценкам, будет их обязанность по уплате земельного налога на 2026 год. Окончательную сумму мы рассчитаем и вышлем налоговые уведомления в феврале следующего года», — сказала Парксепп.
После входа в среду э-услуг e-MTA вы увидите прогнозируемую сумму земельного налога на 2026 год, выбрав Налоги – Земельный налог – Уведомления о земельном налоге и данные о земле. Посмотреть прогнозируемые суммы земельного налога по кадастровым единицам можно, выбрав Налоги – Земельный налог – Прогноз земельного налога.
Основой расчёта земельного налога является стоимость земли. Для расчёта налога стоимость земли умножается на ставку налога. К полученной сумме при необходимости применяется предельная ставка повышения налога, после чего вычитаются налоговые освобождения и льготы.
Что изменится в земельном налоге в 2026 году?
По словам Рийты Парксепп, решающая роль местных самоуправлений в формировании суммы земельного налога на 2026 году увеличилась.
- Диапазоны ставок земельного налога, из которых местные самоуправления могли выбрать ставку на 2026 год, остались такими же, как и в 2025 году. Налоговая ставка на участок земли жилого или сельскохозяйственного назначения, включающий в себя приусадебный участок составит 0,1–1%, на сельскохозяйственные угодья — 0,1–0,5% и на землю иного назначения — 0,1–2% от цены налогообложения земли в год. С налоговыми ставками, установленными местными самоуправлениями на 2026 год, можно ознакомиться на сайте MTA.
- Предельная ставка повышения земельного налога (так называемый защитный механизм) введён для предотвращения резкого увеличения земельного налога. В новом году предельная ставка повышения земельного налога установлена местными самоуправлениями в диапазоне 10–100%, в зависимости от решения конкретного самоуправления. Это означает, что если предельная ставка повышения земельного налога в каком-то самоуправлении — 10%, то сумма земельного налога для кадастровой единицы до применения освобождения и льгот может увеличиться максимум на 10% по сравнению с предыдущим годом. Если же при применении предельной ставки повышения увеличение составило менее 5 евро, земельный налог увеличивается на 5 евро.
- Льгота для собственника жилья стала фиксированной по сумме. Каждое самоуправление могло установить льготу для собственника жилья до 1000 евро. Дополнительно самоуправления могли ввести льготы для пенсионеров и репрессированных. Для получения льготы для собственника жилья подавать заявление не надо. Условия получения льгот для пенсионеров и репрессированных определяются местным самоуправлением, и для их получения необходимо связаться с самоуправлением. MTA автоматически проверяет наличие льгот и учитывает их при формировании уведомления.
Парксепп обращает внимание на то, что в 2026 году земельный налог без учёта освобождений и льгот для кадастровой единицы не может увеличиться более чем на 10–100% по сравнению с 2025 годом. «Если же местное самоуправление изменило что-то в условиях предоставления льгот или если условия получения льготы на землю под жильём перестанут действовать в следующем году, сумма налога, подлежащая уплате, может измениться больше, чем предусмотрено предельной ставкой повышения земельного налога», — уточнила она.
Данные о земельном участке можно проверить в Земельном кадастре, данные о собственнике — в крепостной книге. В случае, если из прогноза или кадастровых данных следует, что данные о стоимости земли, служащие основанием для расчёта налога, необходимо исправить, следует обратиться в Земельно-пространственный департамент по адресу info@maaruum.ee. Для изменения данных в крепостной книге следует обратиться в отдел крепостной книги и регистра недвижимости Тартуского уездного суда по адресу kinnistusosakond@kohus.ee.
Земельный налог — это государственный налог, которым в Эстонии облагается вся земля. Земельный налог в полном объёме поступает в бюджет местного самоуправления. Подробнее о земельном налоге на 2026 год читайте на сайте MTA.
Читайте по теме:
Жители Таллинна могут подать заявление на компенсацию повышения земельного налога
Торгово-промышленная палата — за ограничения при повышении земельного налога
Подоходный налог с доходов частных лиц и земельный налог необходимо уплатить в срок