Владелец земельного участка по адресу Нарвское шоссе, 133 инициировал детальную планировку, согласно которой планирует построить спортивно-досуговый центр с возможностями для скалолазания и активного времяпрепровождения для всей семьи.
«Участок, на котором планируется строить этот центр, находится близко к краю ласнамяэского глинта. И, для сохранения природы вокруг этого участка, город выдвигает очень строгие требования к застройщику — около половины земельного участка останется открытой зелёной зоной, которая в будущем должна стать частью благоустроенного зелёного пространства, тянущегося вдоль всего склона между районами Ласнамяэ и Пирита», — сказал старейшина Ласнамяэ Владимир Свет.
На этой неделе прошло первое открытое обсуждение детальной планировки, на котором проектировщики представили местным жителям своё видение проекта, а также выслушали их замечания и предложения.
«На встрече было видно, что проект вызвал очень много вопросов у местных жителей. Это должно стать сигналом для застройщика — в рамках этой планировки необходимо тесно сотрудничать с жителями улицы Кихну. На следующем этапе местным жителям должен быть представлен более подробный эскиз, в котором будут учтены основные предложения, выдвинутые жителями близлежащих домов», — отметил Свет.
Что нужно учесть при составлении планировки
Главные проблемы, которые застройщик должен учесть и решить в рамках рассмотрения детальной планировки, — это организация безопасного движения пешеходов и транспорта напротив будущего центра с учётом растущего автомобильного движения. Также важно проанализировать, как новый объект повлияет на вид из окон близлежащих домов, постараться минимизировать негативный эффект этого влияния и найти оптимальное решение внешнего облика здания. Застройщик должен учитывать и то, что участок находится в зоне глинта, который представляет особую ценность с природоохранной точки зрения. В рамках детальной планировки будут проведены обстоятельные геологические исследования, чтобы исключить пагубное влияние будущего строительства на окружающую среду. Особое внимание будет уделено сохранению родника Варсааллика, который берет своё начало недалеко от этого участка.
Сейчас территория участка огорожена высоким жестяным забором: там проходят игры в пейнтбол и располагается небольшой жилой дом. Застройщик планирует построить современное двухэтажное здание с подземной парковкой, которое будет предназначено для активного досуга и проведения спортивных мероприятий. Главная и самая важная часть планируемого сооружения — отвечающий международным стандартам внутренний скалодром высотой 17 метров. Также в здании планируют сделать кафе и небольшую торговую площадь. Проектом предусмотрено создание необходимых коммуникаций, подъездных путей и парковки, высадка зелёных насаждений, а также обустройство детской игровой площадки общего пользования.
Детальная планировка была инициирована в конце прошлого года и находится на начальном этапе, поэтому предсказать сроки строительства пока невозможно. С эскизным решением детальной планировки участка по адресу Нарвское шоссе, 133 и прилегающей к нему территории можно ознакомиться в Таллиннском регистре планировок по этому адресу. Запись открытого обсуждения можно посмотреть на странице управы в Facebook.
Читайте по теме:
Ласнамяэ с Кесклинном соединит «чудо-мост»