«Она создает возможности развития этой зоны как единого целого, где созданы современные условия для отдыха, — констатировал вице-мэр Таллинна Андрей Новиков, — в том числе строительства пляжных павильонов, временных открытой эстрады и трибун, а также необходимых для обслуживания пляжа объектов и прибрежного променада».
Детальная планировка предусматривает возможность расширения расположенного в зоне Пиритаского центра досуга и строительство по адресу: улица Меривялья, 5b двухэтажного здания коммерческого назначения.
Планировка охватывает территорию в 45,10 га. и предусматривает запрос на уменьшение запретного для строительства приморского пояса, который был расширен общей планировкой Пирита. Это необходимо для увеличения собственно пляжа со всеми необходимыми удобствами и уменьшения удельной нагрузки на него. Променад и система дорожек ориентированы исключительно на пешеходов и т.н. легкий транспорт типа велосипеда или роликовых коньков и призваны снизить нагрузку на окружающую растительность. Этому служат и 24 стоянки в общей сложности на 300 велосипедов.