Планируемая территория расположена между улицами Ластекоду и Масина и автовокзалом и занимает площадь около 2,1 гектара. Цель планировки — изменить целевое назначение недвижимости на жилую и коммерческую землю и создать возможность для строительства преимущественно 4–7-этажных многоквартирных домов с коммерческими помещениями, сообщает столичная пресс-служба.
По словам ответственного за городское планирование вице-мэра Тийта Терика, планировка призвана превратить эту территорию в более целостное городское пространство.
«Район автовокзала — это важный транспортный узел. Наша цель — сформировать из него современный и хорошо функционирующий городской квартал, в котором сбалансированы жильё, услуги и качественное общественное пространство и где будет удобно передвигаться как пешком, так и на велосипеде», — сказал вице-мэр.
Предложение по инициированию планировки предусматривает создание активного уличного пространства с коммерческими площадями и услугами на первых этажах, при этом застройка будет соразмерна человеку. В центральной части квартала также планируется создать зелёные зоны с местами для отдыха и игровыми площадками, предназначенными в первую очередь для пешеходов и пользователей лёгкого транспорта.
Важное место занимают решения для передвижения — через планируемую территорию пройдёт дорожка для лёгкого транспорта с востока на запад. В уличном пространстве предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, озеленение и места для кратковременной парковки, тогда как основная парковка будет организована на подземных этажах.
При составлении планировки необходимо учитывать и экологические условия, включая сохранение и увеличение озеленения — доля запланированных зелёных зон составит не менее 35 процентов от всей территории.
Решение об инициировании детальной планировки примет городское собрание, после чего начнется её детальная разработка и публичное производство.
Предложение об инициировании детальной планировки внесло предприятие Kaamos Kinnisvara AS. Основой для её составления послужила работа «Õu» (в пер. с эст. «Двор») от OÜ HG Arhitektuur, победившая в архитектурном конкурсе.
С материалами планировки можно ознакомиться в Таллиннском регистре планировок.
Читайте по теме:
Территорию Центрального рынка в Таллинне ждёт масштабное обновление