Можно ли регистрировать арендатора в сдаваемой квартире
Многие арендодатели с опасением реагируют на просьбу арендаторов зарегистрировать их местожительство в арендуемом жилье. Предрассудки, ложные убеждения или попросту незнание законов — причины для этого могут быть разные.
В этой статье бюро недвижимости «Амбрози» ставит перед собой цель понятно и доступно объяснить, что необходимо знать о регистрации местожительства арендатора.
1) Если человек меняет своё местожительство, то согласно Закону о регистре народонаселения он должен зарегистрировать своё новое местожительство в течение 14 дней. То есть фактический арендатор обязан «прописаться» на новом месте — в арендуемой площади.
2) Закон о регистре народонаселения предусматривает, что для записи адреса нового местожительства в регистр народонаселения лицо представляет письменное уведомление о проживании в волостную или городскую управу по адресу проживания. Если лицо не является собственником жилого помещения, указанного в уведомлении о проживании (например, нанимателя), оно прилагает к уведомлению о проживании копию документа, удостоверяющего право пользования жилым помещением (договор найма), или разрешение собственника жилого помещения. Арендодатель может отказать в выдаче разрешения, но поскольку для регистрации арендуемого помещения в качестве местожительства достаточно только договора аренды, отказ арендодателя не является препятствием. Тем не менее этот момент может быть заранее согласован арендаторами и арендодателями.
3) Если по окончании срока арендного договора арендатор не меняет своё место жительства в регистре народонаселения, то есть остаётся прописанным в том месте, которое уже не арендует, арендодатель имеет право написать заявление в регистр народонаселения и аннулировать на основании этого заявления прописку экс-арендатора. То есть если арендатор был зарегистрирован, к примеру, в городе Таллинне по конкретному адресу, то после удовлетворения заявления арендодателя его местом жительства будет указан просто город Таллинн (без конкретного адреса).
4) Основная цель и необходимость регистрации местожительства заключаются в частности в обеспечении того, чтобы лицо имело право на государственные услуги и пособия от государства и муниципалитета по месту жительства (например, бесплатный общественный транспорт, социальная помощь, место в детском саду и т. д.).
5) Регистрация арендатора в вашей квартире не даёт ему дополнительных прав на её использование.
Читайте по теме:
«Заразил» ли коронавирус цены на недвижимость?
Покупка находящейся в общей долевой собственности недвижимости — советы
Изменения в законе — арендаторам квартир придётся раскошелиться
Комментарии закрыты.