В центре Таллинна могут появиться небоскрёбы высотой до 185 метров

Территория планирования расположена в центре города и составляет 1,61 гектара. Решение детальной планировки основано на победившей работе архитектурного конкурса «Trinity», подготовленной архитектурным бюро molumba. Планировка предусматривает строительство до четырёх высотных зданий абсолютной высотой 129–185 метров, а также создаёт предпосылки для создания нового общественного городского парка, который займёт не менее половины озеленённой территории квартала.

По словам вице-мэра Таллинна по вопросам городского планирования Тийта Терика, квартал Маакри — одна из важнейших зон развития в центре столицы и одновременно входит в зону высотной застройки.

«Городское пространство должно развиваться разумно и продуманно. Новая детальная планировка создаёт условия для формирования разнообразной и качественной городской среды — здесь появятся жилые здания, рабочие места, общественные услуги и зелёные зоны. Особенно важно, чтобы район не превратился лишь в совокупность высотных зданий, а оставался открытым для людей», — отметил Терик.

Детальной планировкой предусмотрено формирование в квартале Маакри разнообразной и качественной городской среды, включая возможность строительства детского сада как минимум на шесть групп, создание активного уличного фронта с коммерческими помещениями на уровне первых этажей, а также развитие связной сети пешеходных и веломаршрутов. Кроме того, устанавливаются условия для формирования современного многофункционального центра, объединяющего различные виды использования и способствующего целостному развитию как жилой среды района, так и городского пространства в целом.

Одновременно с детальной планировкой инициируется стратегическая оценка воздействия на окружающую среду (СОВОС). В ходе оценки будет проанализировано влияние планируемой застройки на городское пространство и благополучие жителей, оценено возможное увеличение транспортной нагрузки, а также связанный с этим рост шума и загрязнения воздуха. Кроме того, будет изучено воздействие на культурное наследие района и риски, связанные со строительством подземных этажей. Также будут рассмотрены альтернативные пространственные решения, чтобы найти наилучшие варианты с точки зрения окружающей среды, городского развития и интересов жителей, а также определить необходимые меры по смягчению воздействия.

Разработчиком детальной планировки является OÜ Ruum ja Maastik. С материалами планировки можно ознакомиться в таллиннском регистре планировок тут.

После инициирования детальной планировки городским собранием будут организованы публичные экспозиции как по эскизному решению планировки, так и по стратегической оценке воздействия на окружающую среду, а по итогам публичной экспозиции эскизного решения состоится общественное обсуждение.

Читайте по теме:

«Горуправа строит разумно» — улицы Старого Таллинна станут современными

Таллинн обновит подъездные пути к новому посольству США

Новый центр по интересам «Кулло» — крепкий орешек для строителей, «но и не такие…