Тарту 2000-х: от ТЦ Lõunakeskus и «небоскрёба» в центре до AHHAA и других культурных объектов

В первом десятилетии XXI века в Тарту произошли довольно крупные изменения как в сфере градостроительства и городского планирования, так и в части реконструкции и развития социальной инфраструктуры. Большая часть проектов, реализованных тогда, способствовала как постепенному повышению качества жизни тартусцев, так и привлечению в город туристов.

Период с 2000 по 2010 год выделяется активным развитием территории Тарту, проводившимся после вступления Эстонии в ЕС в 2004 году уже в рамках общеевропейских урбанистических тенденций на основе генплана, который был принят 6 октября 2005 года. Крупные проекты тех лет получили финансирование не только на уровне городского бюджета, но и в рамках государственной стратегии Эстонии, а некоторые осуществлялись с привлечением структурных фондов Евросоюза.

Вступивший в действие с 1 ноября 2005 года генеральный план развития Тарту был комплексной стратегией, в котороый было проведено чёткое зонирование городской территории, а также определены этапыразвития развития районов и транспортной системы. Его главной задачей было определено обновление инженерной инфраструктуры и курс на сохранение исторического облика города.

Жилищное строительство планировалось вести в микрорайонах, относившихся к таким частям города, как Аннелинн, Раади и Тамме. Здесь не только возводились традиционные многоквартирные дома, но и выделялись целые кварталы для малоэтажной частной жилой застройки. В 2008 году был введён в эксплуатацию Tigutorn – жилой небоскрёб с коммерческими площадями на первых этажах высотой 89 метров, ставший самым высоким зданием Тарту.

Началось строительство нескольких современных торгово-коммерческих центров, располагавшихся как в центре (Tasku, Kvartal), так и в других районах (Lõunakeskus, Eeden). Параллельно велась реконструкция исторических кварталов, в ходе которой была обновлена часть зданий в старой части города. Также прошла реновация памятников деревянной архитектуры в районах Супилинн и Карлова, которые уже тогда стали частью экскурсионных маршрутов.

Одним из изменивших жизнь горожан проектов тех лет стало возведение торгово-развлекательного центра Lõunakeskus. Главной идеей проекта было объединить тартуские торговлю, спорт и развлечения в одном месте в стиле западных «моллов». Решение о его создании было принято в 1999 году. Инициатором и основным инвестором проекта стал предприниматель Айвар Берзиньш (Aivar Berzins), учредивший компанию AS Lõunakeskus, входившую в группу Lemeks Grupp. Архитектурное решение разработала фирма AB Kalle Rõõmus AS. К 2000 году была подготовлена вся проектная документация, и началось возведение одного из важнейших объектов современного Тарту.

Открытие первого этапа центра, супермаркета и парковки площадью около 20 000 квадратных метров состоялось в 2001 году. Через два года, когда здесь была открыта первая ледовая арена в торговых центрах Эстонии, комплекс был расширен до 30 000 квадратных метров. Второе расширение уже до 40 000 квадратных метров, когда здесь появился фитнес-центр, конференц-зал и новый парковочный этаж, произошло в 2005 году. В 2007 году, который ознаменовался приходом в Lõunakeskus таких торговых сетей, как H&M и Lindex, комплекс уже имел общую площадь более 50 000 квадратных метров. Ещё через год была значительно увеличена зона питания и добавились новые развлечения, а площадь комплекса превысила 60 000 квадратных метров.

В 2011 году в Lõunakeskus заработал первый многозальный кинотеатр Тарту, а ещё через два года открылся отель и бизнес-центр, что увеличило его площадь до 70 000 квадратных метров. Следующее расширение произошло в 2017 году, когда увеличилась зона торговли продовольствием и появился фермерский рынок. По состоянию на 2019 год, после строительства нового парковочного здания, Lõunakeskus достиг размера в 90 000 квадратных метров.

Первое десятилетие XXI века стало для Тарту временем серьёзного инвестиционного и культурного подъёма. В городе обновлялись спортивные сооружения, создавались уникальные культурные объекты и формировалась инфраструктура для развития науки и творчества. Это за несколько лет сделало город привлекательным для туристов. Именно тогда была заложена основа для дальнейшего развития, пиком которого можно считать получение в 2024 году статуса «Культурной столицы Европы».

В 1997 году в Тарту под эгидой Университета был создан научный центр AHHAA Science Centre. С 2000 года он стал принимать посетителей в зданиях старой обсерватории Тарту на историческом холме Тооме. В числе того, что могли увидеть посетители центра первых лет, были:

• башня обсерватории с ручным вращением купола и установленным в 1825 году телескопом Zeiss, с которой открывался вид на округу исторического холма Тооме;
• точка Струве (начало цепочки меридианов Struve Geodetic Arc, входящей в список ЮНЕСКО);
• модель Солнечной системы, светящиеся изображения созвездий и интерактивный рассказ о метеорах;
• исторические телескопы, включая легендарный Fraunhofer — самый технически развитый рефрактор XIX века;
• приборы точного времени и таймеры, показывающие способы измерения времени между двумя мировыми войнами;
• экспозиция о планете Земля и о принципах таких наук, как сейсмология и геология.

В 2004 году AHHAA превратился в независимый фонд, учреждённый ВУЗом и городом, на базе которого впоследствии вырос крупнейший в Эстонии научно-образовательный комплекс. В 2008 году он открыл 4D-кинотеатр в Lõunakeskus, а затем и филиал в столице Эстонии. Тогда же началось строительство нового здания, работа в котором началась в 2011 году.

Современнее становились и другие музеи города. В их числе — музеи, работавшие при Университете: Исторический музей, который перебрался в частично отреставрированное здание собора на холме Тооме; музей классического искусства (Art Museum, Vallikraavi 14), прошедший через крупную реновацию; и Ботанический сад (Lai, 38), который к концу десятилетия был объединён в единую административную единицу с основанным ещё в 1802 году музеем природы (Vanemuise 46).

19 октября 2007 года в историческом здании по адресу Jaama 14 начал работу тартуский Музей песни, посвящённый традициям Национальных песенных праздников. Основанный же в 1994 году музей игрушек (Tartu Toy Museum) в 2003 году перебрался в помещения на Lutsu 8. Со 2 декабря 2005 года при нём открылся Дом театральных и мультяшных кукол с экспозицией персонажей эстонских мультфильмов и театральных постановок. 30 мая 2010 года в соседнем с музеем доме на Lutsu 2 был открыт «Дом театра» (Teatri Kodu) — трёхэтажная площадка с театральной сценой и детской студией, куда перебрались некоторые куклы.

Крупнейшими работодателями Тарту с 2000 по 2010 год неизменно были Университет и медицинская клиника, которая в середине десятилетия была выделена в отдельное предприятие. Если в начале века в общей сложности на них работало до 6 000 человек, то после разделения к 2010 году около 3 000 работников приходилось на клинику, а 2 800 — на ВУЗ. Третьим по количеству работников был департамент образования Тарту, дававший ежегодно работу примерно 2 200–2 300 учителям, воспитателям и другим педагогам в школах и детских садах города.

Количество работников как в крупнейшем театре города «Ванемуйне», так и на пивном заводе A. Le Coq, и на мебельном производстве Tarmeko/Tarkon за десять лет практически не изменилось. На каждом из них трудилось в среднем около 400 человек. Аналогично и с типографией Kroonpress, как в 2000, так и в 2010 имевшей примерно по 150 работников.

Если в 2000 году число работников тартуского универмага и других кооперативных магазинов сети Tartu Tarbijate Kooperatiiv (TTK) составляло около 700 человек, то к 2010 году её персонал немного уменьшился. В 2007 году, когда в собственности у TTK было 5 магазинов Konsum, 8 магазинов A&O и 4 небольшие торговые точки, численность была немного меньше четырёх сотен.

При этом прибыль TTK в начале XXI века начала быстро расти. Это было связано с удачными вложениями в ритейл. Сначала в 2003 году в районе Аннелинн на его средства был открыт торгово-развлекательный комплекс Eeden, а затем началось развитие комплекса Riia 2, который в дальнейшем вырос в ТЦ «Kvartal».

В 2002–2003 годах TTK был признан одним из наиболее успешных предприятий Тарту. В 2005–2010 годах входил в число лидеров продаж среди кооператоров Эстонии. К 2014 году совокупный доход предприятия достиг рекордных €59,6 млн, а чистая прибыль — €2,09 млн в год.

Успешность развития Тарту первого десятилетия XXI века подтверждается положительной демографической динамикой. Если в 2000 году в нём проживал 101 241 человек, то к 2010 эта цифра увеличилась более чем на 2 000, составив 103 284.

Начало устойчивого прироста числа жителей пришлось на 2006 год, когда в Эстонии после вхождения в ЕС начался экономический подъём, а в самом Тарту оживилось жилищное строительство. Однако стоит отметить, что увеличение числа жителей Тарту связано в основном с миграционным приростом, поскольку рождаемость оставалась на стабильно умеренном уровне.

В следующей публикации вы узнаете, как Тарту развивался во втором десятилетии XXI века, когда в нём на месте бывшей советской воинской части появилось новое здание музея народов Эстонии и произошли другие значимые изменения в городской инфраструктуре.