Где и как в интернете купить квартиру или дом? 

Как продать или купить недвижимость быстро и за выгодную цену? Что лучше, самостоятельная продажа или агентство? Какие новые тренды идут в Эстонию из США и Европы? Эксперты компании RIA.com Marketplaces OÜ рассказывают обо всем, что вы должны знать.

641

Сразу стоит отметить, что существуют разные платформы по продаже недвижимости. Например b2b платформы (бизнес для бизнеса), занимаются продажей и арендой торговых площадей, помещений, офисов и т.д.

b2c — продажа от бизнеса к физическому лицу. То есть один из самых распространенных видов в сети. Начиная от агентства недвижимости и заканчивая различными специализированными сайтами.

с2с — тоже популярный вид взаимоотношений, который идет от простого человека к человеку. Это и продажи на традиционных сайтах по продаже недвижимости, где один человек может добавить свое предложение, а другой человек купить эту недвижимость. И это без вмешательства хоть какого-то бизнеса. Также в последнее время популярны продажи недвижимости в Instagram, Facebook и Telegram.

Как продают и покупают недвижимость? Плюсы и минусы

Чтобы продать или купить свои квадратные метры, многие полагаются на себя и свои силы, а некоторые на агентства недвижимости. Рассказываем про плюсы и минусы каждого варианта.

Самостоятельно. Поиск своей недвижимости или же ее продажа может осуществляться с помощью традиционного сайта по продаже недвижимости, где выставлены тысячи предложений как квартир, так и домов. В Эстонии – KV.ee, в Латвии – ee24.com/latvia, в Литве – domoplius.lt, в Украине – DOM.RIA.com.

Главный плюс покупки или продажи собственными силами – это лучшая цена. Вам заплатят столько, сколько вы хотите. Конечно, цена должна быть адекватной. Но главный минус – потеря времени. Путь от начала поиска недвижимости или продажи может затянуться на несколько месяцев. А если быстрее? Тогда следующий вариант.

Агентство недвижимости. Чтобы снять с себя всю рутину, волокиту с документами и поиски клиента или покупателя, можно обратиться в агентство недвижимости. Главный плюс – они в несколько раз быстрее найдут подходящий вариант на ваши деньги, чем вы сами. Конечно, если вы не риэлтор-профессионал. А вот с ценой иногда бывает промах. В агентстве берут свой процент от сделки, поэтому могут выставить недвижимость за более высокую цену. Но выставляют на тех же традиционных сайтах. В другом случае, могут попросить скинуть продавца несколько тысяч евро для быстрой сделки.

Моментальный выкуп недвижимости

В США и некоторых странах Европы уже появляются компании, которые выкупают недвижимость в кратчайшие сроки после обращения клиента. Главный плюс – самая быстрая продажа из всех вариантов. Но есть и минус – обычно цена выкупа на 20% меньше от реальной стоимости недвижимости. То есть если цена квартиры составляет 200 тысяч евро, то после оценки компания может выкупить недвижимость за 160 тысяч, потом провести ремонтные работы и продать за те же 200 тысяч евро, используя свои или традиционные сайты по продаже недвижимости.

Проверенные квартиры и съемка 360 градусов

Еще один тренд, про который активно говорят в мире, но который уже использует эстонская компания RIA.com Marketplaces – это проверенные квартиры и технология 360 градусов. Как они помогают в продажах и покупках квартир?

«Благодаря нашим собственным разработкам, на нашем сайте мы сначала внедрили съемку 360 градусов. Это позволило пользователям виртуально побывать в квартире или доме, который их заинтересовал. Это экономит время людям. Но мы не остановились на этом и придумали “Проверенные квартиры”,– говорит член правления эстонской компании RIA.com Marketplaces Николай Злотницкий. – Смысл заключается в том, что любой человек, который продает недвижимость, может вызвать инспектора нашей компании. Тот в свою очередь проверит документы, фотографирует объект на все 360 градусов и добавит на сайт по продаже недвижимости. Все эти действия позволяют продавать недвижимость не три месяца, а в четыре раза быстрее – меньше чем за месяц. Ну и вторая сторона медали – тот, кто ищет недвижимость, может сразу обратить внимание на проверенные квартиры или дома.

Аренда vs продажа

В последние годы все больше и больше набирает популярность тренд связанный с арендой жилья. В основном он наблюдается среди молодых людей. Они не покупают жилье, не выплачивают кредиты несколько десятков лет. Молодежь просто берет жилье в аренду на длительный срок. Все дело в ценностях. Молодые люди больше путешествуют, чаще переезжают не то, что из города в город, но из страны в страну.

Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.

You're currently offline