Что важно для покупателей недвижимости в Таллинне и окрестностях

По сравнению с прошлым годом хорошее транспортное сообщение и низкий уровень шума стали ещё важнее. Для людей, которые планируют в ближайшем будущем купить квартиру в Таллинне или в новостройке в непосредственной близости от города, помимо покупной цены, при выборе конкретной квартиры важны также её планировка, низкие постоянные расходы и наличие парковки, сообщает веб-сайт соцслужбы Kantar Emor.

«Люди ищут дом, в котором было бы комфортно и недорого жить и к которому легко добраться», — прокомментировала Анастасия Лесмент, специалист по исследованиям Kantar Emor.

Как и в прошлом году, наиболее привлекательные районы — это столичные районы Кесклинн и Пыхья-Таллинн, за которыми следуют районы Кристийне и Пирита. «Пирита набирает популярность среди тех желающих приобрести недвижимость, у кого больший бюджет. Многим покупателям недвижимости интересен центр города независимо от их бюджета», — сообщила Лесмент.

Интерес к покупке недвижимости в близлежащих к Таллинну муниципалитетах остаётся на том же уровне, что и в прошлом году. Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются 3-комнатные квартиры, в цене также 2- и 4-комнатные квартиры, определённый интерес есть и к 1- и 5-комнатным квартирам. Люди уверены в своих предпочтениях по размеру квартиры, но более гибки в выборе размера многоквартирного дома.

Каждый третий покупатель недвижимости ищет новое жильё для увеличения своей жилплощади, каждый пятый мечтает о своём первом настоящем доме. Кроме того, есть немалое количество тех, кто помогает создать гнёздышко своим детям или желает обзавестись меньшим и более экономичным жильём.

Битвы брендов

Титул самого известного застройщика среди желающих приобрести новую квартиру или тех, кто её недавно приобрел, является компания Merko, которую спонтанно могут назвать двое из трёх респондентов. Бренды Endover, YIT Eesti, Liven, Bonava и Arco Vara также хорошо известны людям.

Liven и Merko считаются самыми авторитетными застройщиками, и между ними уже много лет идёт жёсткая конкуренция за первое место — на этот раз преуспел Liven. Merko прочно лидирует в рейтинге по признанной успешности. Merko ассоциируется у респондентов с такими репутационными качествами, как надёжность и качество, расположение их объектов также считается хорошим. Liven превосходит всех конкурентов привлекательностью проектов и общим отношением к бренду.

«Создание нового дома — это личное, важное и часто долгосрочное путешествие для людей», — сказал Андеро Лаур, генеральный директор Liven. По его словам, для искателей жилья важна не только покупка квартиры, но и сопутствующие услуги и клиентский опыт в целом. Судя по отзывам клиентов, Liven всё больше внимания уделяет решениям дворов и проводимому там времени, к домам добавляются общие комнаты, также в этом году открыт дизайнерский салон. «Мы очень рады, что всё это также отражается в оценках покупателей жилья и репутации Liven», — добавил Лаур.

В этом году компания YIT Эстония заняла третье место в рейтинге репутации, за ней следуют Kaamos, Nordecon и Invego.

Об исследовании

25 брендов застройщиков были включены в исследование брендов недвижимости Kantar Emor. В ходе опроса были отображены их популярность и репутация, потребности жителей, планирующих приобрести недвижимость в Таллинне или в новостройках в его окрестностях, а также опыт людей, недавно купивших там недвижимость. В исследовании приняли участие 440 человек. Опрос проводился онлайн в сентябре и октябре.

Читайте по теме:

Luminor: Euribor падает, но рынок недвижимости ещё «спит»

Как изменился рынок недвижимости Таллинна за 20 лет — эксперт

Заключение невыгодных сделок с недвижимостью поможет предотвратить нотариус