У самоуправлений будет больше полномочий при определении земельного налога

Согласно документу, местные самоуправления могли бы сами принимать решение об освобождении земли под домом от налога, а ежегодный земельный налог можно было бы повысить, сообщает Министерство регионального развития и сельского хозяйства.

Цель изменений — повысить финансовую автономию местных самоуправлений и предоставить им более широкие права в принятии решений относительно размера земельного налога на своей территории.

«Для нас важно помочь сохранить жизнь во всех частях Эстонии и обеспечить местным жителям достойную среду обитания, условия и услуги благодаря адекватному финансированию местного самоуправления. Как бывший глава местного самоуправления, я считаю важным, чтобы города и самоуправления получили больше прав в принятии решений относительно того, что происходит на их территории. Местные органы власти наиболее близки к своему народу и его проблемам», — пояснил Мадис Каллас.

По словам министра, значительная часть самоуправлений заявила, что не намерена повышать земельный налог в ближайшие годы.

Среди прочего, нынешний проект предусматривает увеличение максимальной ставки земельного налога для бизнеса и производственных земель с 1,0% до 2,0% в 2025 году. Это изменение в первую очередь предназначено для самоуправлений Харьюмаа, где, например, после оценки земель снизились поступления налога с земель производственного назначения.

Законопроектом предусмотрено увеличение лимита ежегодного повышения земельного налога. Сейчас этот лимит составляет 10% в год, а в 2025 году должен увеличиться до 50% в год. Диапазон ставок на землю под жилую застройку и землю коммерческого назначения не изменится вместе с законопроектом и останется на нынешнем уровне.

«Однако с 2026 года мы хотим предоставить местным самоуправлениям больше прав на принятие решений и уменьшить ограничения со стороны государства. В будущем 50-процентный лимит, установленный государством, мог бы исчезнуть, и местные власти могли бы сами устанавливать размер налоговой ставки: уменьшать её, оставлять прежней или при необходимости повышать», — сказал Каллас.

В законопроекте также отмечено, что с 2026 года местные самоуправления смогут сами решать, насколько велика будет налоговая льгота за землю, используемую под жильё на их территории.

«Местные власти могут и дальше не облагать налогом дома», — отметил министр, добавив, что в некоторых самоуправлениях собственники более дорогой земли могут начать частично уплачивать земельный налог.

«Например, в настоящее время некоторые собственники очень больших домохозяйств могут освобождаться от земельного налога на сумму почти 1000 евро. С 2026 года самоуправления будут иметь возможность пересмотреть эти принципы в соответствии с потребностями региона», – сказал он.

Согласно документу, срок изменения ставок земельного налога для собраний местных самоуправлений будет перенесён с 1 июля на 1 октября. Кроме того, к 1 октября каждого года самоуправления должны будут принимать решения, изменятся ли и в какой степени лимит роста земельного налога и налоговая льгота на землю под домом в следующем году.

По мнению Калласа, нововведения, помимо изменений в доходной базе государства, помогут сократить региональное неравенство и предоставить местным властям больше гибкости в организации своей работы и деятельности.

Земельный департамент организовал последнюю оценку земель осенью 2022 года, в результате чего налоговая цена земель выросла в 8,3 раза. Следующая оценка будет произведена в 2026 году, затем в 2030 году и так далее. Оценка земель проводится раз в четыре года.

Читайте по теме:

Жители сельской местности могут подавать заявку на пособие для улучшения жилищных условий

Налогово-таможенный департамент отправляет уведомления об уплате земельного налога