Открылся новый кадастровый э-сервис для обозначения прав землепользования

Земельный департамент запустил новое цифровое решение, благодаря которому впервые в Эстонии каждый может в цифровом виде создать пространственные данные о правах пользования своим земельным участком непосредственно в кадастре.

595

«Если раньше права землепользования часто отмечались на бумажных картах цветным карандашом, то теперь их можно обозначить в цифровом виде прямо на кадастровой карте», — сказал Прийт Куус, руководитель отдела развития кадастра Земельного департамента.

Сервисом, запущенным в начале февраля, только за первые десять дней воспользовались 372 человека, а самый быстрый ввод новых пространственных данных занял всего 3 минуты 44 секунды.

«Каждый землевладелец хочет, чтобы данные, относящиеся к его земельному участку, были чёткими и понятными. Теперь договоры с собственниками инженерных сетей или права доступа между соседями можно отметить на карте ещё до обращения к нотариусу», — добавил Куус.

Новая услуга кадастра — Информационная система пространственных данных ограниченной собственности (PARI) — позволяет указать на карте зону использования земельного участка и уже после этого передать уникальный идентификатор пространственных данных нотариусу. Таким образом, при внесении в земельную книгу юридически обязательные области прав использования становятся видимыми на карте. При этом важно отметить, что целью PARI является визуализация пространственных данных записей в третьем разделе земельной книги.

«Если раньше к нотариусу приходили с полученным от архитектора pdf-планом, то теперь архитектор может загрузить необходимую часть плана в PARI, а пространственный размер и расположение зоны сервитута* видны в компьютере и клиенту, и нотариусу. Более простые дорожные сервитуты или инженерные сети между соседями можно оформить в PARI самому или при необходимости обратиться за помощью в  нотариальную контору», — сообщил нотариус Тарво Пури.

В результате изменений в законе, вступивших в силу с 01 февраля 2024 года, это уже не конфиденциальная часть нотариального договора, а пространственные данные кадастра. Таким образом, если к нотариальному договору помещена выписка пространственных данных PARI, то договор и его важные условия не вносятся в кадастр. В кадастре содержатся сведения только о пространственных формах записей, внесённых в крепостную книгу.

Для ввода данных в приложении PARI необходимо в нём авторизоваться. Любой может подготовить пространственные данные и внести их как путём нанесения на карту, так и путём загрузки из файла. После сохранения данных необходимо проверить корректность их введения, а затем уже можно передать уникальный идентификатор пространственных данных нотариусу.

Приложение PARI имеет ряд инструментов, обеспечивающих удобство пользователя для ввода данных и их изменения при необходимости. Кроме того, в приложении отображаются уже существующие ограничения на земельный участок и, в информативном виде, налоговая цена земли, что может служить показателем при определении платы за сервитут. С помощью приложения в будущем на карту ограничений будут вноситься действительные ограниченные права собственности и принудительное владение.

*Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество

Читайте по теме:

Земельный департамент призывает отметить на карте места зимнего купания

Карта общественных укрытий Эстонии готова

Комментарии закрыты.

Glastrennwände
blumen verschicken Blumenversand
blumen verschicken Blumenversand
Reinigungsservice Reinigungsservice Berlin
küchenrenovierung küchenfronten renovieren küchenfront erneuern